Estimation théorique
Rue Gallieni,95160 Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gallieni,95160-Montmorency indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-30 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 120 | 823 | 615000€ | 5125€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 0 | 435000€ | 4307€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE L ESCALADE | 5 | 154 | 1171 | 745000€ | 4838€ |
2022-09-30 | 10 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 0 | 408719€ | 4395€ |
2019-07-25 | 14 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 0 | 455000€ | 4892€ |
2020-05-26 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 99 | 0 | 370000€ | 3737€ |
2021-10-06 | 4 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 198 | 1087 | 655000€ | 3308€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 103 | 277 | 580440€ | 5635€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 162 | 365000€ | 4563€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE VERDUN | 8 | 137 | 500 | 492500€ | 3595€ |
2021-04-15 | 34 | AV MARCHAND | 8 | 300 | 720 | 790000€ | 2633€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 100 | 441 | 530000€ | 5300€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 5 | 124 | 735 | 336000€ | 2710€ |
2020-05-25 | 22 | AV MARCHAND | 6 | 110 | 665 | 685000€ | 6227€ |
2021-12-10 | 6 | RUE GALLIENI | 3 | 68 | 0 | 359000€ | 5279€ |
2022-09-19 | 6 | AV MARCHAND | 6 | 155 | 984 | 640000€ | 4129€ |
2019-07-04 | 2 | CHE NEUF DES CHAMPEAUX | 4 | 105 | 794 | 510000€ | 4857€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DEBERNY | 4 | 82 | 505 | 405000€ | 4939€ |
2021-05-21 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 3 | 53 | 69 | 410000€ | 7736€ |
2020-01-03 | 6 | CHE NEUF DES CHAMPEAUX | 4 | 116 | 152 | 370000€ | 3190€ |
2021-07-13 | 15 | AV MARCHAND | 6 | 228 | 1583 | 1386000€ | 6079€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MARE | 3 | 40 | 385 | 291000€ | 7275€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA MARE | 4 | 98 | 705 | 525000€ | 5357€ |
2020-05-11 | 28 | AV MARCHAND | 7 | 280 | 775 | 846000€ | 3021€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE LA MARE | 5 | 130 | 563 | 385000€ | 2962€ |
2020-11-03 | 1 | RUE BIANCHETTI | 4 | 90 | 366 | 414500€ | 4606€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 163 | 715 | 535500€ | 3285€ |
2021-10-22 | 7 | AV MARCHAND | 3 | 62 | 435 | 550000€ | 8871€ |
2021-08-13 | 13 | AV DE LA FONTAINE RENE | 5 | 120 | 308 | 623200€ | 5193€ |
2020-09-01 | 17 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 664 | 480000€ | 5000€ |
2021-12-16 | 2 | RUE BIANCHETTI | 4 | 133 | 203 | 600000€ | 4511€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DU MONT GRIFFARD | 5 | 180 | 481 | 574500€ | 3192€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES GREMILLETS | 5 | 93 | 534 | 583700€ | 6276€ |
2020-11-09 | 1 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 208 | 0 | 488000€ | 2346€ |
2021-10-04 | 5 | AV 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 110 | 0 | 357000€ | 3245€ |
2020-11-17 | 6 | BD DES CHAMPEAUX | 5 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA MARE | 6 | 200 | 408 | 666000€ | 3330€ |
2021-12-03 | 21 | AV MARCHAND | 4 | 125 | 800 | 791500€ | 6332€ |
2021-03-04 | 1 | RUE BASTIENNE | 5 | 129 | 515 | 782500€ | 6066€ |
2021-01-29 | 9 | AV DE LA FONTAINE RENE | 8 | 168 | 148 | 590000€ | 3512€ |
2019-12-23 | 7 | RUE BIANCHETTI | 4 | 146 | 423 | 503850€ | 3451€ |
2020-06-30 | 1 | RUE BASTIENNE | 6 | 175 | 500 | 640000€ | 3657€ |
2019-07-11 | 1 | CHE DU MONT GRIFFARD | 4 | 78 | 300 | 387000€ | 4962€ |
2019-11-15 | 3 | AV MARCHAND | 5 | 185 | 418 | 662000€ | 3578€ |
2022-07-25 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 90 | 375 | 459000€ | 5100€ |
2023-03-28 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 90 | 375 | 473000€ | 5256€ |
2022-10-26 | 5 | SEN DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 70 | 372 | 480000€ | 6857€ |
2021-02-05 | 20 | AV DU LIEUTENANT MEYNIER | 4 | 93 | 396 | 430000€ | 4624€ |
2020-04-09 | 29 | AV VICTOR HUGO | 8 | 230 | 700 | 860000€ | 3739€ |
2020-12-23 | 40 | RUE THEOPHILE VACHER | 4 | 135 | 579 | 525000€ | 3889€ |
2022-05-18 | 7 | AV GIRARDOT | 7 | 160 | 984 | 880000€ | 5500€ |
2023-06-14 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 403 | 658160€ | 4701€ |
2021-12-23 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 0 | 400000€ | 5128€ |
2021-05-06 | 14 | RUE RENAUD | 7 | 199 | 1107 | 998150€ | 5016€ |
2019-07-19 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 170 | 591 | 615000€ | 3618€ |
2020-06-03 | 2 | AV BARATIER | 6 | 180 | 1238 | 575000€ | 3194€ |
2021-11-05 | 6 | BD DES BRIFFAULTS | 5 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2019-08-28 | 7 | RUE BASTIENNE | 3 | 60 | 301 | 420000€ | 7000€ |
2022-03-01 | 7 | RUE BASTIENNE | 3 | 92 | 301 | 510000€ | 5543€ |
2021-07-16 | 18 | AV NOTT | 9 | 196 | 391 | 947000€ | 4832€ |
2023-03-07 | 11 | AV DU LIEUTENANT MEYNIER | 4 | 95 | 817 | 490000€ | 5158€ |
2020-07-28 | 8 | AV BARATIER | 3 | 56 | 1070 | 370000€ | 6607€ |
2022-12-13 | 38 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 855 | 630000€ | 4500€ |
2020-08-07 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 86 | 330 | 390000€ | 4535€ |
2021-03-22 | 5 | RUE JULIEN PONSIN | 6 | 158 | 572 | 831450€ | 5262€ |
2022-07-29 | 6 | AV REGNAULT | 4 | 96 | 486 | 552000€ | 5750€ |
2021-09-02 | 19 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 1065 | 710000€ | 5591€ |
2020-11-04 | 23 | AV DU REPOS DE DIANE | 5 | 105 | 454 | 440000€ | 4190€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE LA VERITE | 6 | 112 | 428 | 600456€ | 5361€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE LA VERITE | 5 | 136 | 261 | 580000€ | 4265€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DELACOUX | 5 | 102 | 686 | 220000€ | 2157€ |
2022-06-07 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 110 | 222 | 730000€ | 6636€ |
2022-03-07 | 6 | AV DU REPOS DE DIANE | 4 | 130 | 1000 | 606000€ | 4662€ |
2023-01-19 | 2 | AV REGNAULT | 6 | 129 | 459 | 540000€ | 4186€ |
2019-09-18 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 132 | 314 | 510000€ | 3864€ |
2022-08-31 | 40 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 90 | 459 | 453000€ | 5033€ |
2022-08-09 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 119 | 747 | 670000€ | 5630€ |
2022-07-12 | 9 | AV REGNAULT | 3 | 73 | 238 | 305000€ | 4178€ |
2020-08-07 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 245 | 281 | 670000€ | 2735€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE LA VERITE | 5 | 72 | 191 | 427480€ | 5937€ |
2021-08-03 | 8 | AV DU REPOS DE DIANE | 6 | 160 | 1396 | 655000€ | 4094€ |
2021-02-22 | 5 | AV REGNAULT | 2 | 80 | 426 | 463500€ | 5794€ |
2020-03-06 | 1 | AV REGNAULT | 3 | 85 | 230 | 364450€ | 4288€ |
2021-12-17 | 4 | RUE EMILE LEVEL | 6 | 116 | 690 | 440000€ | 3793€ |
2020-08-26 | 14 | AV BARATIER | 3 | 60 | 692 | 270000€ | 4500€ |
2021-12-22 | 4 | AV DU LIEUTENANT MEYNIER | 3 | 80 | 472 | 516000€ | 6450€ |
2020-10-16 | 53 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 113 | 736 | 525000€ | 4646€ |
2019-08-06 | 6 | RUE EMILE LEVEL | 4 | 83 | 722 | 444000€ | 5349€ |
2022-03-22 | 20 | AV EMILE | 7 | 206 | 1304 | 1145000€ | 5558€ |
2022-12-01 | 21 | AV EMILE | 7 | 145 | 1013 | 985000€ | 6793€ |
2021-08-06 | 4 | RUE RENAUD | 4 | 150 | 1038 | 850000€ | 5667€ |
2021-08-06 | 4 | RUE RENAUD | 4 | 150 | 1038 | 944741€ | 6298€ |
2020-09-22 | 7 | AV DE LA FOLIE | 4 | 80 | 718 | 503380€ | 6292€ |
2021-07-23 | 13 | BD D ANDILLY | 7 | 224 | 288 | 900720€ | 4021€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DE JAIGNY | 6 | 147 | 759 | 450000€ | 3061€ |
2020-07-15 | 29 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 90 | 701 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-25 | 39 | RUE DE JAIGNY | 4 | 100 | 351 | 369699€ | 3697€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DES CORNOUILLERS | 4 | 87 | 377 | 415000€ | 4770€ |
2021-04-01 | 5 | AV MARIA | 6 | 193 | 1094 | 962500€ | 4987€ |
2023-03-20 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 704 | 460000€ | 2875€ |
2021-05-25 | 15 | BD D ANDILLY | 3 | 156 | 490 | 734350€ | 4707€ |
2021-12-10 | 2 | RUE FERON | 8 | 270 | 822 | 1173000€ | 4344€ |
2021-07-06 | 3 | SEN DES ROUGEMONTS | 6 | 220 | 319 | 697000€ | 3168€ |
2020-11-30 | 1 | AV MARIA | 4 | 110 | 145 | 461000€ | 4191€ |
2020-05-29 | 5 | SEN DES ROUGEMONTS | 4 | 65 | 941 | 450000€ | 6923€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES CORNOUILLERS | 6 | 126 | 478 | 305000€ | 2421€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 195 | 1151 | 850000€ | 4359€ |
2022-05-30 | 9 | RUE FERON | 4 | 100 | 325 | 454000€ | 4540€ |
2019-07-30 | 9 | BD DES BRIFFAULTS | 8 | 250 | 2012 | 856800€ | 3427€ |
2021-09-10 | 4 | AV ERNEST TABAR | 9 | 133 | 595 | 480000€ | 3609€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DE L EGALITE | 5 | 187 | 852 | 875000€ | 4679€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 36 | 98 | 193500€ | 5375€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE MARGENCY | 3 | 67 | 418 | 414500€ | 6187€ |
2021-12-02 | 14 | AV DU REPOS DE DIANE | 5 | 179 | 15642 | 790000€ | 4413€ |
2019-10-14 | 6 | ALL DES TAMARIS | 4 | 110 | 529 | 453200€ | 4120€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 210 | 601 | 1206000€ | 5743€ |
2020-10-20 | 9001 | CHE VIEUX D ANDILLY | 7 | 140 | 1000 | 585000€ | 4179€ |
2020-06-11 | 39 | RUE DE GRETRY | 6 | 185 | 463 | 610000€ | 3297€ |
2021-10-19 | 7 | AV VICTOR HUGO | 2 | 116 | 462 | 743000€ | 6405€ |
2020-02-28 | 1 | RUE FERON | 5 | 100 | 539 | 404000€ | 4040€ |
2020-11-26 | 44 | BD D ANDILLY | 3 | 118 | 207 | 190000€ | 1610€ |
2021-04-15 | 6 | AV ERNEST TABAR | 4 | 50 | 301 | 310000€ | 6200€ |
2021-06-24 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 225 | 1475 | 1300900€ | 5782€ |
2021-11-30 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 185 | 1560 | 1750000€ | 9459€ |
2020-10-14 | 12 | AV ERNEST TABAR | 3 | 85 | 536 | 542000€ | 6376€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DES CORNOUILLERS | 5 | 124 | 850 | 640000€ | 5161€ |
2022-12-19 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 95 | 528 | 518500€ | 5458€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 93 | 484 | 449000€ | 4828€ |
2019-07-26 | 21 | BD D ANDILLY | 4 | 118 | 666 | 464000€ | 3932€ |
2022-04-21 | 8 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 324 | 852000€ | 8784€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE GRETRY | 5 | 120 | 588 | 940000€ | 7833€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DE JAIGNY | 8 | 181 | 694 | 867000€ | 4790€ |
2022-05-06 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 126 | 540 | 380000€ | 3016€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 270 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 86 | 0 | 488000€ | 5674€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 418 | 386950€ | 4073€ |
2021-06-04 | 32 | BD D ANDILLY | 7 | 238 | 1207 | 869800€ | 3655€ |
2022-09-29 | 8 | AV EMILE | 6 | 187 | 506 | 1212500€ | 6484€ |
2020-07-06 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 209 | 783 | 604010€ | 2890€ |
2020-02-19 | 6 | AV REY DE FORESTA | 6 | 140 | 425 | 680000€ | 4857€ |
2021-08-12 | 6 | AV REY DE FORESTA | 6 | 140 | 425 | 770000€ | 5500€ |
2020-08-17 | 64 | BD D ANDILLY | 8 | 180 | 1464 | 859600€ | 4776€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE MARGENCY | 7 | 172 | 944 | 632500€ | 3677€ |
2020-11-18 | 34 | BD D ANDILLY | 2 | 50 | 680 | 528000€ | 10560€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE GRETRY | 8 | 157 | 682 | 650000€ | 4140€ |
2021-07-29 | 1 | AV DE DOMONT | 7 | 190 | 656 | 457150€ | 2406€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 9 | 205 | 1372 | 885620€ | 4320€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DE GRETRY | 5 | 100 | 370 | 512000€ | 5120€ |
2022-01-11 | 13 | CHE DE LA MARE | 5 | 116 | 1053 | 633650€ | 5463€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DE LA MARE | 5 | 104 | 679 | 390000€ | 3750€ |